《万博体育网 坂仔镇总体规划(2010—2030)》局部修改方案草案公告
平和政府网 日期:2019-12-20 09:53  来源:万博体育网 坂仔镇   【字体:

《万博体育网 坂仔镇总体规划(2010—2030)》局部修改方案草案公告

经10bet网址 同意,坂仔镇人民政府组织编制了《万博体育网 坂仔镇总体规划(2010—2030)》局部修改方案(草案),为进一步增强规划编制的民主性和可行性,根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,现将该规划草案进行公告,广泛征求社会各界、各部门及公众意见。

公告时间为30个工作日。公告期限内,任何单位和个人通过书面、电子邮件等形式向我镇反馈,对规划提出意见或建议。为便于更好地沟通和完善规划,请在提出意见或建议时,署真实姓名和联系电话,以单位名义反映情况的,应加盖单位公章;逾期未提出的意见或建议的,视为放弃权利,以上事项本镇将依法定程序进行办理。

反馈意见受理单位:万博体育网 坂仔镇人民政府,联系人:小林,联系电话:0596-5360156,联系地址:万博体育网 坂仔镇人民政府,电子邮箱:bz015@163.com,邮政编码:363705。

万博体育网 坂仔镇人民政府 

2019年12月20日  

草案内容

一、修改范围及规模

1、修改范围

本次总规局部修改论证范围主要为现行总规中确定的坂仔镇镇区范围,根据坂仔镇城市发展需要,本次修改将适当调整部分用地,采用增减挂钩原则,多退少补,保持坂仔镇城市建设用地总量不变。

2、修改规模

本次规划2030年人口规模控制为4.5万人,建设用地面积558公顷。

二、修改期限

根据《万博体育网 坂仔镇总体规划(2010-2030)》中对规划期限的界定,本次规划期限为2010—2030年。

三、修改的主要内容

1、强制性内容修改

(1)公共服务设施调整

文化设施用地(A2)

根据坂仔镇的实际发展需要及北斗七星土楼群的现状情况,规划以保护薰南楼和环溪楼核心用地为主,将现状已经不是土楼的部分用地适当调整,将薰南楼外围原文化用地调整为公园绿地、停车场用地和广场用地,同时扩大南侧的文化设施用地;环溪楼北侧土楼受到破坏,现在土楼仅剩南侧部分,规划结合东湖溪水系将北侧部分用地调整为公共停车场用地。规划调整后文化设施用地减少1.01公顷,规划文化设施用地面积为21.78公顷。

教育设施用地(A3)

根据坂仔镇教育设施发展要求,东风小学用地由原来1.95公顷扩大至2.0公顷,学校设置24班,每班额定45生。

(2)绿地用地

公园绿地(G1)

规划调整薰南楼北侧公园绿地,将环溪楼和水系周边防护绿地调整为公园绿地,同时在规划区南侧增加部分公园绿地,调整后公园绿地面积为60.33公顷,增加3.18公顷。

防护绿地(G2)

规划将环溪楼南侧绿地由防护绿地调整为公园绿地,将坂云路北侧、温泉街南侧、东湖溪南侧的防护绿地调整为广场用地,调整后防护绿地面积为28.52公顷,较原总规减少约为2.58公顷。

(3)水系(E)

依据现状东湖溪走向,结合水系两侧用地实际情况,增加城市建设的可实施性,规划理顺水系走向,调整区域内的水系,调整后水系及面积约为43.19公顷,较原总规少0.71公顷。

四、其他内容修改

1、居住用地(R2)

根据坂仔镇城市发展需要,坂仔镇区南部用地进行局部调整优化,居住用地规模略有变动,居住用地规划面积约为217.56公顷,较原总规增加0.23公顷。

2、社会停车场用地(S42)

为北斗七星土楼群的开发建设适当配套公共设施,规划较原总规调整1处公共停车场用地,将温泉街与环溪路东北侧停车场用地向北移,调整后位置位于薰南楼南侧,面积由原0.7公顷调整为0.5公顷;增加1处停车场用地,位于环溪楼北侧,规划面积1.69公顷。

3、广场用地(G3)

为北斗七星土楼群的开发建设适当配套开敞空间,规划增加5处广场用地,具体位置参见图纸,增加规划面积1.44公顷。

4、环卫设施用地(U22)

规划在庆阳楼的西侧增加1处环卫设施用地,规划面积为0.33公顷,作为北斗七星土楼群旅游开发配套用地。

5、其他建设用地(H9)

依据《万博体育网 坂仔镇总体规划(2010—2030)》局部修改专题论证报告评估结论第二条要求:根据对现行总规的评价,现行总规城市规模预测基本上符合坂仔镇城市发展需求,本次总规局部修改将继续执行现行总规预测的城市规模,即人口和建设用地规模不可突破《万博体育网 坂仔镇总体规划(2010-2030)》的要求。规划将坂仔镇北部居住用地调出作为发展备用地,在规划区南侧增加其他建设用地,规划面积约为2.16公顷。

五、修改方案